Opis nieruchomości
Unikalne, przedwojenne z ogrodem i z klimatem! Jeśli szukasz mieszkania innego niż wszystkie na rynku - zapraszam.
_Okolica
Ulica Barcicka, dwa kroki od metra Stare Bielany. Idealna cisza i wieloletnia zieleń, która zagląda do okien.
Do centrum dostaniesz się metrem lub samochodem w około 15 minut.
W pobliżu Las Bielański, nieco dalej Kępa Potocka. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki.
_Budynek
Kameralna willa miejska, której budowa zakończyła się w 1937. W budynku są łącznie trzy lokale mieszkalne, po jednym na każdej kondygnacji. Posesja ma powierzchnię 540m2.
Budynek jest solidny i zadbany, choć może wymagać drobnych prac, które mogłyby zwiększyć jego estetykę. Duże remonty takie jak naprawa dachu zostały wykonane.
W ogrodzie rośnie piękny wiekowy orzech oraz całe mnóstwo soczystej roślinności, nadającej ogrodowi niezwykłego uroku. Bez wątpienia nowy nabywca parteru, który chciałby wykazać się talentami ogrodniczymi, będzie mile widziany przez sąsiadów.
_Mieszkanie
Wysokie na 2.8m, z przedwojennymi skrzynkowymi oknami, mieszkanie robi niesamowite wrażenie. Na podłodze stary, co najmniej kilkudziesięcioletni parkiet, który z powodzeniem będzie służył przez kolejne lata po wycyklinowaniu.
Lokal bez dwóch zdań wymaga generalnego remontu. Instalacja wodna została wymieniona w zeszłym roku, cała reszta jest do zrobienia.
Znajdziemy tu trzy duże pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz WC - całość ma 81,84m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica z oknem o powierzchni około 10m2.
Woda i kanalizacja są miejskie natomiast ogrzewanie jest gazowe - każde mieszkanie ma własny dwufunkcyjny piec, który służy do centralnego ogrzewania oraz podgrzewania wody. Piec jest zlokalizowany w piwnicy.
Dzięki dużej ilości pionów wentylacyjnych, jest tu możliwość niezliczonych zmian aranżacyjnych. Ograniczeniem są jedynie ściany nośne, zaznaczone na planie.
_Zielona wartość dodana
Bez wątpienia niesamowitym atutem mieszkania jest ogród (ok 250m2), do którego jest bezpośrednie zejście z tarasu. O ile cała działka i ogród stanowią współwłasność wszystkich właścicieli lokali, nikt z sąsiadów z niego nie korzysta (mieszkania sąsiadów mają własne balkony). Można więc powiedzieć, że faktycznym beneficjentem i użytkownikiem ogrodu są właściciele mieszkania na parterze.
_A jak z parkowaniem?
Barcicka to wąska uliczka i parkowanie tu może nastręczać problemów. Dodatkową zaletą lokalu jest przynależny do niego murowany garaż (pokazany na zdjęciach).
_Stan prawny i dostępność
Pełna własność z księgą wieczystą. Umowa przedwstępna możliwa do podpisania od razu, natomiast umowa przenosząca własność musi być odwleczona w czasie - szczegóły opowiem podczas rozmowy telefonicznej. Lokal jest niezamieszkany.
