Korzeniówka, Leśna

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
1 100 000 PLN, Pow. 132,50 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
132,50 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
5
Lokalizacja:
Korzeniówka , Leśna
Rok budowy:
2007
Liczba kondygnacji:
1
Numer oferty:
702022
Powierzchnia działki:
1 200 m2
Cena za m2:
8301.89 PLN
Wygodny parterowy dom z dala od zgiełku, z leśnym ogrodem. Idealny dla rodziny 2+2.  Już jesienią 2022 dwa węzły autostradowe w odległości 3 km od domu; dziś dojazd do centrum Warszawy to 40-50 minut w godzinach szczytu.

OTOCZENIE i KOMUNIKACJA
Korzeniówka, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński. Piękne, spokojne leśne tereny pełne tras spacerowych i niczym niezmąconej ciszy. Sąsiedzi stanowią zorganizowaną i zgraną społeczność - między innymi co roku organizowane jest wspólne sprzątanie lasu.
Co ważne - w sezonie grzewczym niezwykle rzadko dochodzi do przekroczenia norm powietrza (w domu jest zainstalowany czujnik).

Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w Złotokłosie oddalonym o 2 km. Jest tam też biblioteka, parę sklepów, kawiarnia, siłownia i stadnina koni. Większe sklepy takie jak Lidl czy Biedronka to odległość 7 km.
Okolica jest spokojna i bezpieczna - starsze dzieci mogą bez problemu dojeżdżać do szkoły rowerem.

Od jesieni 2022 ma być już przejezdna droga szybkiego ruchu prowadząca od południa do Warszawy. 2 km od domu znajduje się miejska linia autobusowa kursująca na Okęcie.

DOM
Murowany, parterowy, wolonostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 132,5m2. Budowa została zakończona w 2007 roku, ostatni remont miał miejsce w 2017 (malowanie elewacji i wnętrz, remont kuchni i łazienki).

Przestrzeń jest wygodnie rozplanowana - część dzienna po jednej stronie domu, sypialnie po drugiej. Mamy tu dwie sypialnie dziecięce, sypialnię rodziców (z własnym prysznicem i sauną ) oraz dodatkowy pokój, który dziś pełni rolę pralni. Jest również łazienka z wanną oraz osobne wc.

Niezwykle przestronny salon i połączony jest z kuchnią i jadalnią. Przylega do niego 30-metrowy taras z widokiem na las (las jest państwowy, nie ma więc ryzyka zabudowy tej przestrzeni).

Wysokie stropy na 2,9 m potęgują poczucie przestrzeni.

Dom jest niepodpiwniczony a rolę garażu pełni dwustanowiskowa wiata.
W domu jest także strych, nieogrzewany i niezaizolowany od strony poszycia. Dach kryty cementową dachówką.

Media
Woda miejska, świetnej jakości. Ogrzewanie elektryczne - w kuchni i w łazience podłogowe, w pokojach nieduże grzejniki elektryczne. Jako, iż dom wyposażony jest w wentylację mechaniczną z rekuperatorem, koszt ogrzewania jest niższy, niż podobnego domu ogrzewanego gazem (w sezonie zimowym koszt prądu wzrasta o 800 zł). Szambo wymaga opróżniania raz na około 3-4 tygodnie przy czteroosobowej rodzinie
(pojemne na 10m3).

DZIAŁKA I OGRÓD
1200 m2 działka, której większą część stanowi ogród z tyłu domu. Działka jest sucha i piaszczysta, dobrze ocieniona, jednak słońca też tu nie brakuje. Dzięki leśnemu charakterowi ogród nie wymaga dużo pracy na co dzień.

KOSZTY UTRZYMANIA
W ujęciu rocznym - prąd 8000, woda 800, szambo 3000, podatek gruntowy 1000, śmieci 1200, czyli 1250 miesięcznie.


STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ
Księga wieczysta bez obciążeń. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udziały w drodze prywatnej. Dom dostępny w ciągu około 2 miesięcy od transakcji.
Nieprawidłowy adres E-mail